指我公司为置业者购买一手楼住房时向非指定按揭银行申请的按揭贷款所提供的阶段性担保业务。

我公司的保证责任在置业者所购买的房产办妥房地产证并办妥以按揭银行为抵押权人的抵押登记手续后解除。
　
产品优势：

对于置业者而言：

可选择的按揭银行更多

置业者可自由选择任何一家与我公司有合作协议的银行申请按揭贷款，不再局限于开发商指定的按揭银行，选择空间大大增加。

以更低的价格买房

选择我公司担保贷款方式，银行的按揭贷款连同置业者的首期款可以一次性支付给开发商，置业者以一次性付款方式购房，可以获得更多折扣，以更低的价格买房，受惠更多。

对于开发商而言：

不用提取按揭保证金，节约资金成本

我公司为置业者提供按揭贷款担保，按揭银行可直接把按揭贷款全额支付给开发商，不用提取保证金，加快了开发商的销售回款，提高了资金使用效率。

对于银行而言：

开发了新业务，按揭楼盘增多，市场更大

按揭贷款担保业务的出现，使非指定按揭银行可以在更多的楼盘开展按揭贷款业务，可选择按揭的楼盘更多，增加了新业务品种，扩大了业务量。

降低信贷风险，提高业务质量

相对于特定按揭贷款业务，按揭担保贷款业务由于须经过担保公司和银行的双重审核，需对借款人和楼盘进行严格筛选，风险控制更加严格，降低了银行的风险。

一手楼按揭贷款担保业务流程：

客户与开发商签订《楼宇认购书》或《房地产买卖合同》，并支付定金或首期款；

客户向银行申请办理按揭贷款手续；

到担保公司申请办理贷款担保手续，提交担保公司所需资料，并缴纳担保费和手续费；

客户到公证处办理公证委托书；

担保公司审批同意担保后，客户到担保公司或银行预缴办证税费并到银行办理放款手续；

客户与开发商签订《房地产买卖合同》；

客户将买卖合同、收据或发票、付清房款证明等办证资料交回银行或担保公司，并由担保公司代办房地产证；

出证后，担保公司代理客户与按揭银行到国土部门办理抵押登记手续；

抵押登记办妥后，银行保管房地产证，并向担保公司出具解除担保责任通知书。

客户所需提供的资料清单：

 身份证明材料（包括个人与企事业单位）；

收入证明；

与发展商签署的认购书或预售合同；

已支付首期款的证明（或收据）；

公证委托书；

付清房款证明或已支付全额房款的发票原件；

备案登记后的预售买卖合同原件；

我公司要求提供的其他资料。