也称为房地产开发后程担保，针对前期以土地抵押向银行贷款进行开发的在建工程，需要释放土地证办理预售证或其它手续。根据项目实际情况和开发商要求，可分为以下三种情况：

一、同行办理，不增加额度，由我公司的信用担保置换土地抵押，使项目实现销售，以销售资金偿还贷款，解除我公司担保。

二、同行办理，追加额度，针对前笔贷款不足满足后期工程需求，其它同一项；

三、他行办理，以我公司担保在其它银行申请一笔新的贷款，通常大于原额度，部分资金归还原贷款银行，释放土地证，其余资金用于项目工程。此类业务所涉及反担保、监管方式、保后管理、还款来源与前一类业务基本相同。