新房成交分析
■春节假期，新房市场连续三天“零成交”
    根据深圳房地产信息网的监测，春节假期（09.1.26-09.2.1）期间，市民沉浸在家庭团聚的气氛之中，对楼市的关注度降至最低，上周前三天（09.1.26-09.1.28）时间新房市场均为“零成交”，从1月29日开始，才有寥寥几套的成交量。
    上周（09.1.26-09.2.1）全市新房共成交77套，环比下跌84%，成交量跌破百套关口，跌幅很大，其余成交指标也相应下滑，成交面积7138平方米/金额8349万元，上周成交均价有小幅上涨，为11698元/平方米，环比增长7.5%。
■特区内：价格微涨；特区外：价格企稳
    上周特区内共成交39套/3152平方米/4662万元，环比下跌约77%，成交产品以中低档为主，成交均价微涨，为14790元/平方米，环比上涨2.6%。上周特区外成交38套/3986平方米/3687万元，环比下跌约87%，成交均价持稳，为9250元/平方米，环比下跌0.8%。
■各区成交量均很小，宝安成交22套，全市最多
    宝安区以22套的成交量居于全市首位，成交面积2529平方米/金额2817万元，环比下跌90%，成交均价11139元/平方米，环比上涨12%，涨幅较高，价格居于全市涨幅榜第二位。
    南山区以20套的成交量位居第二，成交面积1231平方米/1344万元，环比下跌84%，成交以前海平价楼盘为主，如阳光花地苑等，全区成交均价10918元/平方米，环比下跌16.0%，跌幅较大。
    龙岗区以16套的成交量居于第三位，成交面积1457平方米/870万元，环比下跌约80%，上周龙岗成交以低价房和特价房为主，将龙岗区的均价进一步拉低，仅为5971元/平方米，环比下跌22.3%，居于价格跌幅榜第二位。
    福田区上周共成交13套，居于全市第四位，成交面积1260平方米/2073万元，环比下跌44%，是交易量下跌幅度最小的区域，成交均价16452元/平方米，环比下跌11.3%，也有较高跌幅。
    罗湖区上周共成交5套，居于全市第五位，成交面积588平方米/1188万元，环比下跌约76%，由于高尚住宅百仕达东郡广场成交3套，引发罗湖区均价高幅上涨，成交均价20204元/平方米，环比上涨37.0%，是价格涨幅最高的行政区域。
盐田区仅成交1套面积为73平米的普通住宅，由于前一周成交以高档楼盘为主，使得本周盐田区成交均价大幅滑落，仅为7808元/平方米，环比下跌68.7%，是跌幅最高的行政区域。
 
春节期间，受传统佳节合家团聚的影响，市民对楼市的关注度极低，新房市场、二手房市场的成交量创新低，均成交寥寥数套。同时随着新春佳节脚步的逐渐远离，楼市的成交量也开始稳步增长，可以预期，在接下来的一段时间内，楼市成交量将不断放大，成交仍以平价房为主。